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房产公证需要的材料及办理流程

日期:2020-06-04 浏览次数:143

房产是中较为重要的一项财产,所以为了合法有效,很多人都会整理相关的材料去进行公证相关的程序,那么接下来信凯律师事务所专业律师为您进行解析关于房产公证需要办理的程序是什么?

一、关于如何办理房产公证的问题关于房产有两种,一是遗嘱,二是法定,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

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1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的。

5、人的身份证件。

二、到房产交易中心办理房产的程序及收费标准

(一)房产需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、公证;

3、人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注意事项:

A、若房改房、经济适用房,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

(三)收费标准
      1、交易手续费:1元/平方米。

2、登记费:住宅80元/套;

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

4、印花税:5元/本。

(四)领取房产证需携带证件

1、已交费的发票;

2、人身份证;

3、收件清单。

注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

关于房产公证的程序相关法律知识,为您介绍到这里,如果您在生活中需要处理相关的遗产、遗嘱、财产等等的相关法律知识,可以联系北京信凯律师事务所专业遗产律师为您进行解析处理相关的法律案件。

沙云翠律师

沙云翠律师刑事辩护律师高级合伙人律师 十年之久执业经验

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