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农村子女如何继承老人去世后的宅基地?

日期:2019-08-28 浏览次数:56

对于农村人,法律意识较为淡薄,所以对于遗产、财产在自己去世后也不会有一个好的分配,对于农村老人去世涉及到最大的问题就是农村宅基地的问题。

那么老人去世后,宅基地应该如何处理呢?子女能否进行继承?信凯律师事务所专业律师为您一一介绍宅基地相关法律规定及其如何继承:

一、宅基地继承条件:

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。

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2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:

1、将房屋折价给土地所有者;

2、将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

3、允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。

二、如何才能继承?

应该去向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记,这时候,才能依法继续使用宅基地。

三、谁能继承?

房屋继承很简单,直接按照法定遗产继承顺序来继承就好了。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:

第一顺序:配偶、子女、父母;

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。

但因为涉及到宅基地的合法使用,就必须满足继承人和被继承人属于同一个村集体这个条件,简单来说就是,你要在村里面有户口!

以上就是关于老人去世后,如何继承宅基地的相关法律问题,如果您需要委托律师处理,可以咨询信凯律师事务所专业律师。我们最大化保障您的合法权益。

沙云翠律师

沙云翠律师刑事辩护律师高级合伙人律师 十年之久执业经验

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