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婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗

日期:2020-09-09 浏览次数:155

在现实生活中,婚前已经取得的财产属于婚前财产,也并不是所有的财产都会成为夫妻共有财产的,夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。那么,婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗?下面由信凯律师事务所为大家带来合同诈骗罪是什么的相关信息以供参考。

一、婚前财产的相关规定

婚前财产,是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

1、一方的婚前财产;

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

4、一方专用的生活用品;

5、其他应当归一方的财产。婚前一方已经取得产权证的;婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准;婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这三种情况下是没有必要去做婚前房产公证的,因为房产所有权不会因为结婚而发生改变。

二、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗

分情况而定,根据婚姻法司法解释三第5条规定应认定为一方婚前个人财产。具体情况分为:

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;

2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;

3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割;

4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。

三、婚前财产公证需要的材料

婚前财产公证,提出申请时应当提交以下材料:

(1)申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);

(2)有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);

(3)其他有关的证明材料。

综上,是信凯律师事务所为大家带来的婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗的相关信息,我们了解到未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人可以到住所地也可以在签订协议地的公证处办理,为了不必要的财产纠纷,婚前公证是很有必要的,如您对上述有疑问或者还想了解更多的有关婚姻财产问题可咨询在线婚姻律师进行了解。

沙云翠律师

沙云翠律师刑事辩护律师高级合伙人律师 十年之久执业经验

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